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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51114
서울특별시 강동구 명일동 44 신동아아파트 2동 1층102호
1,740,000,000원
1,740,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,792,200,000원(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.81㎡(22.932525평)
건물면적
127.33㎡(38.517325평)
₩ 청구액
17,697,685원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.25
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정희대(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이정주(채무자 겸 소유자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재‘서울명원초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '고덕역-5호선'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 용도구역기타(특별계획구역) , 지구단위계획구역(고덕택지지구) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
791,750,000원
평균매각가
890,609,750원
매각가율
103%
평균유찰횟수
1.2회