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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51113
서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호
718,000,000
718,000,000
신건
AI 예상낙찰가
768,260,000(인근 낙찰가율 107% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.72(5.97평)
건물면적
59.84(18.1016평)
₩ 청구액
144,609,060원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 안정호(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    718,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층, 지상19층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2000.05.15.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

사근동 314 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-05)(접합), 도로(2019-09-11)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.)) 사근동 314-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,001,166,667
평균매각가
1,159,313,483
매각가율
107%
평균유찰횟수
0.8

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