본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '신암초등학교' 서측 인근에 위치하는 한솔 솔파크 더 리버 제103동 제16층 제1602로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접 근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.

본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '암사역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상16층 건내 제16층 제1602호로서, (사용승인일 : 2009.08.10) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 시설 등 되어있음.

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

도시지역, 도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(12 층이하), 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)(서울시강 동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<추가기재>지구단위계획결정 고시:2009.07.29(강동구고시제2009-31호) 기준용적률-180% 상한용적률-230%이하 건폐율-30% 이하 최고높이-평균층수16층이하임.

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본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.