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유찰 2
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51064
서울특별시 강동구 천호동 166-76 다성이즈빌 10층1003호
260,000,000
133,120,000
49%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
249,600,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.58(1.69평)
건물면적
17.33(5.242324999999999평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.25

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    133,120,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    208,000,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ""강동역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 ""강동역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상12층 지하1층건 내 제10층 제1003호로서(사용승인일: 2021.11.24) -외벽: 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, -창호: 새시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
268,514,286
평균매각가
247,744,786
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.5

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