pic
pic
pic
pic
pic
0 / 5
유찰 1
🏘️주/산용건물
서울동부지방법원
2025타경51050
서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호
704,000,000
563,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
584,320,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주/산용건물
토지면적
31.91(9.65평)
건물면적
57.5(17.39375평)
₩ 청구액
543,186,745원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.25

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 안선홍 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 안홍빈(동생)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    563,200,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    704,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    안OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문헌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
484,567,906
평균매각가
393,409,913
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...