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유찰 4회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경51021
서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층304호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
117,000,000원
47,923,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
88,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.26㎡(2.50평)
건물면적
31.44㎡(9.5106평)
₩ 청구액
182,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 천호동 소재 ""동신중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 싱업용 건물, 업무용 건물, 주상용 건물, 아파트 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 ""강동역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로 외벽:드라이비트 마감 창호:샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 ""성안로""에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:본건 등기사항전부증명서 을구상 임차권등기 되어있음. (임차보증금 182,000,000원, 임대계약일 2021.11.22/ 2022.2.23 ) 2.기타:없음.
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