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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경51015
서울특별시 강동구 강일동 701 강일리버파크 809동 4층 404호
974,000,000
974,000,000
신건
AI 예상낙찰가
925,300,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.27(24.58평)
건물면적
84.83(25.661075평)
₩ 청구액
517,222,814원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.25

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김명현(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      한OOOOOOO
    • 채권자
      중OOOOO
    • 채무자
      주OOO OOOOO
    • 소유자
      김OO
    • 소유자
      장OO
    • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 가압류권자
      중OOOOO
    • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""강일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""강일역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.

    설비내역

    위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 간이태양광설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 지구단위계획구역(2017-06-26), 중로1류(폭20M~25M)(2017-06-26)(접합)이며, 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2024-11-01){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설보호법}, 도시개발구역(2017-06-26){도시개발법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법},준보전산지{산지관리법} 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13
    평균김정가
    829,076,923
    평균매각가
    838,900,277
    매각가율
    95%
    평균유찰횟수
    1.7

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