본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 '서울거여초등학교' 서측 인근에 위치하는 센트럴오 금 제에이동 제6층 제602호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활 시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '개롱역'이 소 재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하-층/지상7층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2022.02.11) 외벽 : 외장 석재붙임 및 페어글래스 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

본건은 현황 근린생활시설 2개호(어반피크닉 송파점, 리드인 오금점)로 이용중임. (후면 별첨 '내부구조도' 참조)

공동 위생설비, 공동 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.

인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설(센트럴오금) 건부지로 이용중임.

본동 남동측 방향으로 노폭 약 30m 내외, 남서측 방향으로 노폭 약 12m 내외 및 서측 방향으 로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등 에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

없 음.

1) 본건 일부(어반피크닉 송파점)의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시 건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 현장조사 결과 임의로 구획하여 근린생활시설 2개호(어반피크닉 송파점, 리드인 오금점)로 이용하고 있는 것으로 관찰되고, 이중 일부(어반피크닉 송파점)는 건축물현황도상 인근 호수 일부를 이용하고 있는 것으로 관찰되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.