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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경51000
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 5층502호
258,000,000원
206,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,300,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.65㎡(5.34평)
건물면적
26.9㎡(8.13725평)
₩ 청구액
184,793,424원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.25
임차인으로 기재한 구예찬은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.07.20 (10:00)예정206,400,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인구OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자성OO
- • 교부권자도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 '한양여자대학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 대학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '왕십리역' , '마장역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2019.06.05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 제5층 제502호로, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
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