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유찰 1회
🏘️주/상용건물
서울동부지방법원
2025타경50985
서울특별시 송파구 송파동 131-1 런던빌 2층 202호
394,000,000원
315,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
390,060,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️주/상용건물
토지면적
20.01㎡(6.053025평)
건물면적
49.16㎡(14.870899999999999평)
₩ 청구액
299,072,484원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.03.05
상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정315,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파나루역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 연립/다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(송파나루역) 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1/지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2018.12.11) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서, 현황 상업용(상호명:헤어바이수)으로 이용 중인 것으로 파악됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급수설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
377,001,000원
평균매각가
400,194,500원
매각가율
99%
평균유찰횟수
1.6회