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유찰 1회
🌳대지
유치권
서울동부지방법원
2025타경50984
서울특별시 성동구 하왕십리동 890-327
1,767,300,000원
1,413,840,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
989,688,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,347,429,140원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.25
해당주소는 건물이 존재하지 않아 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없음. 현장 방문 당시 현장은 건물이 철거된 상태로 철제 펜스와 가림막으로 둘러져 있고 안으로 들어갈 수 없어 가림막 사이로 내부를 살펴본 바, 공사 자재들이 있었고 기초 공사를 하고 있는 것으로 보였음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,413,840,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰1,767,300,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자그OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 유치권자주OOOOO OOOO
- • 유치권자선OOOO OOO
- • 유치권자주OOO OOOO
- • 유치권자인OOOOOO
- • 유치권자현OOOOO
- • 유치권자백OOO
- • 유치권자권OO
- • 유치권자이OO
- • 유치권자주OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ""상왕십리역(2호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상왕십리역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인접필지(하왕십리동 890-97)와 함께 건축허가를 받아 공동주택 건부지로 이용예정 이였으나, 기준시점 현재 토목공사 후 작업이 중단된 상태로 조사되었으니 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,323,424,250원
평균매각가
666,911,500원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.3회