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유찰 1회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경50920
서울특별시 강동구 길동 347-30 라온오피스텔 4층405호
176,000,000원
176,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,120,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.2㎡(3.0854999999999997평)
건물면적
17.44㎡(5.2756평)
₩ 청구액
208,710,077원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정176,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)변경140,800,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""길동역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지하1층, 지상8층 건 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2020.10.23) 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건은 주거용으로 이용중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ""내부구조도""를 참조바람.
설비내역
급배수, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 27미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
214,200,000원
평균매각가
139,443,020원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.8회