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유찰 1회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경50883
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 13층1358호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
204,000,000원
163,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,960,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.5643㎡(1.07820075평)
건물면적
17.47㎡(5.284674999999999평)
₩ 청구액
20,489,315원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
전입세대확인서 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정163,200,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자군OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상업·업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(문정역,8호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제13층 제1358호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 왕복 5~6차선, 북서측으로 왕복 3차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
512,421,053원
평균매각가
365,317,737원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회