pic
pic
pic
pic
0 / 4
유찰 3
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경50333
서울특별시 강동구 상암로41가길 60, 3층 301호 (천호동,엘림하우스)
320,000,000
204,800,000
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
307,200,000(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.15(7.61평)
건물면적
37.97(11.485925평)
₩ 청구액
329,697,768원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.06

전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    204,800,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    256,000,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    320,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 배당요구권자
    영OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""굽은다리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2015.07.01.) 외벽 : 석재 붙임, 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

본건은 공동주택(도시형단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 공동주택(도시형단지형다세대-15) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

지적상 동측으로 도시계획시설 도로 포함 노폭 약 6미터 내외의 상암로41가길, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 상암로41나길과 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
268,514,286
평균매각가
247,744,786
매각가율
96%
평균유찰횟수
1.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...