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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    서울동부지방법원
    2025타경50333
    서울특별시 강동구 상암로41가길 60, 3층 301호 (천호동,엘림하우스)
    320,000,000원
    204,800,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    288,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    25.1543㎡(7.6091757499999995평)
    건물면적
    37.97㎡(11.485925평)
    ₩ 청구액
    329,697,768원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.04
    2025.02.06

    전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      204,800,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      256,000,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      320,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      유OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      인OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOO)
    • • 배당요구권자
      영OOOOOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      황OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""굽은다리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2015.07.01.) 외벽 : 석재 붙임, 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

    이용상태

    본건은 공동주택(도시형단지형다세대)으로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 공동주택(도시형단지형다세대-15) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    지적상 동측으로 도시계획시설 도로 포함 노폭 약 6미터 내외의 상암로41가길, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 상암로41나길과 각각 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    220,133,333원
    평균매각가
    186,193,556원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    2.2회