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유찰 1
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경50111
서울특별시 송파구 법원로4길 5, 12층1207호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티)
265,000,000
212,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
212,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
22.65(6.851624999999999평)
₩ 청구액
221,400,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.21

임차인으로 기재한 천명훈은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    212,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 임차인
    천OO
  • 근저당권자
    허OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 관공서 및 공원, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1207호로서, 외벽은 석재 붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호는 샤시창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며,현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 엘리베이터, 주차장, 고정형영상정보처리기기(cctv) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건건물 남서측으로 광대로인 "법원로"와 접하고 있으며, 북서측과 남동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기 타 -

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
742,845,585
평균매각가
616,814,914
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.2

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