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유찰 1회
🏬오피스텔
서울동부지방법원
2025타경50012
서울특별시 송파구 법원로4길 6, 1동 7층704호 (문정동,문정아이파크)
236,000,000원
188,800,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,640,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
25.77㎡(7.795425평)
₩ 청구액
241,654,200원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.14
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정188,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호합니다.
건물의 구조
2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제7층 제704호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
본건은 오피스텔입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
512,421,053원
평균매각가
365,317,737원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.9회