임차인으로 기재한 조영삼 세대주는 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 또는 외국인체류확인서 공부상 등재자이나 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함
서울특별시 송파구 가락동 소재 "신가초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 지하철역 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.
철근콘크리트구조 평지붕 7층 다세대주택 내 3층 301호로서, (사용승인일자: 2019.05.14) 외벽: 인조석 붙임마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
현황 주거용(방3, 현관, 욕실2,주방 등) 으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음.
사다리 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
본건 북동측으로 왕복5차선 포장도로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정).
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임대관계는 미상임. 등기사항전부증명서상 "1동의 건물"은 다세대주택에 해당하나, 건축물대장상 대상물건은 "오피스텔" 용도로 기재되어 있으며, 본건 평가에서는 이에 기준하였음.