대지
1. 현장 방문조사 당시 만난 1층 101호 아트룸 미용실 대표 김흥준의 남자 직원에 의하면 김흥준이 1층 101호에서 미용업을 하고 있다고 함.
2. 그리고 4층 401호 채무자 겸 소유자 이순임에 의하면 본인과 가족들이 4층 401호를 점유하여 거주하고 있다고 함.
3. 나머지 점유자들에 대하여는 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 "무학초등학교"북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물(무학로2길 19)로서, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 ‘상왕십리역’ 등이 소재함.
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
본건은 남서측으로 소로변의 도로와 접해있음.
도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
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- 임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조, 조립식판넬조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 4층 사용승인일:(2012.08.13)으로, 1층 : 45.13 (점포) 2층 : 47.57 (사무실) 3층 : 54.45 (다가구주택) 4층 : 38.75 (다가구주택)
점포 및 다가구주택으로 이용중임.
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
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- 잉대관계는 미상임.