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신건
🌳대지
맹지
서울동부지방법원
2025타경400
서울특별시 강동구 둔촌동 586-1
2,157,600,000원
2,157,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,380,864,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
295,302,069원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.16
현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함. 현장조사시 만난 현지 주민 70대 남성에 의하면 대지 소유자는 경작을 하지 않으며 대지는 현재 맹지라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,157,600,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자강OO
- • 지상권자서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 '중앙보훈병원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 ‘중앙보훈병원역(지하철 9호선)’ 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태
현황 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 후첨 건물감정평가요항표 참고 >