본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""서울장안초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 ""어린이대공원역(지하철 7호선)""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 이중창호임.

본건은 공부상 ""업무시설(오피스텔)""으로 등재되어 있음.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 약 30m내외의 포장도로, 남측으로 약7m내외의 포장도로에 각각 접함.

화양동 21-7, 화양동 21-8, 화양동 21-15, 화양동 21-61 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-03-12)임. 화양동 21-14, 화양동 21-20, 화양동 21-46 공히 : 도시지역 , 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

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임대관계 등은 미상임.