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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경385
서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호
2,990,000,000
2,990,000,000
신건
AI 예상낙찰가
3,438,499,999(인근 낙찰가율 115% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.24(6.43평)
건물면적
138.561(41.914702500000004평)
₩ 청구액
2,158,984,317원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.19

전입세대확인서 및 주민등록표등본 상 김성한(공유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김성한의 배우자 원진(공유자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    2,990,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    원O
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '신천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트 단지, 오피스텔, 주상복합건물, 롯데월드 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 잠실역(2호선, 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/ 지상46층 중 제에이동 제38층 제3810호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거, 상업, 업무용 등 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

잠실동 40 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2025-05-22)(접합), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,480,642,857
평균매각가
1,698,050,228
매각가율
115%
평균유찰횟수
0.4

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