대지
1. 현장 방문조사 당시 만난 상가임차인 최서영에 의하면 본인은 1층에서 오텀이라는 상호로 카페 영업을 하고 있다고 함. 주택에는 전소유자가 거주하고 있는 것으로 안다고 하였고, 1층 바다본가는 송귀님의 조카 채무송이 횟집을 관리, 영업하고 있는 것이라고 하였음.
2. 그리고 주택 거주자 김민욱의 딸에 의하면 본인과 가족들이 건물 전체를 점유하여 거주하고 있다고 함.
3. 나머지 점유자들에 대하여는 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""성내중학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 주상혼용지대임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""둔촌동역""이 소재하고 있음.
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
후첨 ""건물개황도"" 참고.
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임대관계 미상임.
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 평스라브지붕 지상2층/지하1층 건물로서 (사용승인일 : 1992.10.21) 외벽 : 석재붙임, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비(주택) 등이 구비되어 있음.
본건 1층 및 지하1층에 제시외건물(후첨 ""사진용지"" 참조) ㉠창고(판넬조 판넬지붕, 약 1.92㎡), ㉡차양막(알루미늄프레임 천막지붕(접이식 어닝), 약 21.6㎡), ㉢, ㉣차양막(알루미늄프레임 천막지붕(고정식 어닝), 각각 약 10.78㎡, 약 7.42㎡), ㉤차양막 통로(철골조 썬라이트지붕, 약 8.84㎡), ㉥창고(샷시조 평지붕, 약 1.44㎡), ㉦주거용, 창고(샷시조 아스팔트슁글지붕, 약 6.75㎡)가 각각 소재하는 바 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
본건의 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 지상1층 소매점 160㎡는 일반건축물대장상 <2007.07.23. 지상1층 소매점 160㎡ -> 제2종근린생활시설(일반음식점) 160㎡로 표시변경> 및 <2007.9.4. 지상1층 일반음식점 2㎡ 증축>, <2007.9.4. 지1층, 지상1층 주택2가구 -> 주택1가구로 대수선>된 바 일반건축물대장 기준(일반음식점 162㎡, 주택3가구로 표시변경)으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.
임대관계 미상임.