0 / 11
유찰 2회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경373
서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
417,000,000원
266,880,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
462,870,000원(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.80㎡(5.69평)
건물면적
59.25㎡(17.923125평)
₩ 청구액
263,013,792원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
임차인으로 기재한 오한웅과 (사)한국브레인스포츠연맹은 상가건물임대차현황서 공부 상 각 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중곡동 130-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...