매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
대지
1. 현장 방문조사 당시 만난 박국환에 의하면 본인이 1층에서 닭발집 영업을, 최진리에 의하면 본인이 1층 101호에서 쭈꾸미집 영업을, 김영삼에 의하면 본인이 2층과 4층에서 태권도학원 영업을, 허상희에 의하면 본인이 3층에서 수학학원 영업을 하고 있다고 함.
2. 나머지 점유자들에 대하여는 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
- • 2026.08.24 (10:00)예정6,014,032,360원
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인한OO
- • 임차인허OO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
대상물건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 ""삼전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 삼전역 및 석촌고분역(지하철9호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
정방형 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
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기호(2) : 철근콘크리트조 평스라지붕 지하 1층, 지상 5층 건으로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임.
지하1층 : 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 지상1층 : 근린생활시설(상호명 : 치킨과 국물닭발, 뚱보네 쭈꾸미)로 이용중임. 지상2층 : 근린생활시설(상호명 : 경희태권도)로 이용중임. 지상3층 : 근린생활시설(상호명 : 삼성영어, 미래엔 수학)로 이용중임. 지상4층 : 근린생활시설(상호명 : 경희키즈태권도)로 이용중임. 지상5층 : 공부상 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 판단됨.
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
후첨 ""사진용지"" 및 ""건물이용도""와 같이 제시외건물㉠~㉢ 및 제시외수목이 소재하여 경매업무의 원활한 진행을 위해 구조, 용도, 현상, 수종, 규격 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
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