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유찰 1회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경330
서울특별시 광진구 중곡동 150-88 제로벨그라운드 1층101호
278,000,000원
222,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.47㎡(8.309674999999999평)
건물면적
40.62㎡(12.28755평)
₩ 청구액
85,159,170원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 출입문에 기재된 전화번호로 통화를 실시한 결과 수화자는 임대차 계약자인 이현아의 동업자 이윤서라 함. 101호는 본인들이 디자인 의상, 영상 작업실로 사용하고 있다고 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정222,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰278,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남서측 인근에 위치한 구분상가로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 근거리에 지하철7호선 ""중곡역""이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2020.10.23) - 외벽 : 화강석붙임 등, - 내벽 : 수성페인트 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 완만한 경사지에 자체지반은 대체로 평탄한 정방형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상토지는 남동측으로 폭 약 4m, 북서측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 ""권우기""임. 2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.