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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경329
서울특별시 광진구 중곡동 150-88 제로벨그라운드 4층401호
165,000,000원
165,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.88㎡(2.6862000000000004평)
건물면적
13.13㎡(3.971825평)
₩ 청구액
311,047,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17
전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
임차인으로 기재한 김종녀는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 7호선 중곡역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 4층 401호 외 1개호로서, (사용승인일: 2020.10.23) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 징크판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 기호(가), (나)는 공히 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 서측으로 하향 완경사지를 평탄하게 택지 조성한 ""정방형""의 토지로서, 현황 ""다세대 주택(9세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- \257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.