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신건
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2025타경322
서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
163,800,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
11.36(3.4364평)
건물면적
26.1(7.89525평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10

임차인으로 기재한 박종욱은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘서울천동초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '길동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건내 제4층 제404호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 이중창호 마감 등

이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 16m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
207,290,909
평균매각가
185,459,273
매각가율
91%
평균유찰횟수
2.1

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