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신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2025타경321
서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호
840,000,000원
840,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
982,799,999원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.8449㎡(6.003082249999999평)
건물면적
59.9788㎡(18.143587평)
₩ 청구액
376,395,737원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.10
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이종복(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정840,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '서울가동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 개롱역 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 4층 402호로 외벽: 페인팅 및 일부 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측을 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회