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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    신건
    🏬근린생활시설
    서울동부지방법원
    2025타경315
    서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호
    7,062,000,000원
    7,062,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    5,296,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    126.96㎡(38.4054평)
    건물면적
    459.43㎡(138.977575평)
    ₩ 청구액
    5,348,900,709원
    매각물건명세서 분석

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.29
    2025.06.04

    상가건물임대차현황서 상 이씨플라자(주), 박인규(채무자 겸 소유자)가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      7,062,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OOOO(O)O OOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      이OOOO(O)O OOO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      성OO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 임금채권자
      성OO
    • • 임금채권자
      김OO
    • • 임금채권자
      백OO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 임금채권자
      허OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 8호선 ""강동구청역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측 인근에 지하철 8호선 ""강동구청역""이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 1996.09.18) 외벽 : 치장대리석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    이용상태는 업무시설로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남서측으로 강동대로(폭 약 50M 내외) 남동측으로 성내로6길(폭 약 20M 내외), 북동측으로 성내로6길(폭 약 8M 미만)의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역(2014-08-05) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-05)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-11-05)(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,도시관리계획 입안중(2025-05-15)(지구단위계획구역 신설(안)서강고 2025-1140 참조 열람기간:25.5.15.~5.29.),도시관리계획 입안중(2025-05-15)(지구단위계획구역 폐지(안)서강고 2025-1140 참조 열람기간:25.5.15.~5.29.),건축선

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 ""미상""임.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    558,610,511원
    평균매각가
    361,877,298원
    매각가율
    75%
    평균유찰횟수
    2.6회