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유찰 1
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경312
서울특별시 송파구 문정동 651-15 파트너스2 1층108호
980,000,000
784,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
666,400,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.05(2.44평)
건물면적
39.999(12.0996975평)
₩ 청구액
461,811,609원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04

임차인으로 기재한 정현숙은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    784,000,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    980,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 서울동부지방법원 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 문정역(지하철 8호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물 내 제1층 제108호로서, (사용승인일자: 2015-11-17) 외 벽: 석재붙임 등 마감, 창 호: 시스템 창호 등임.

이용상태

공부상 '제2종근린생활시설'임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설[파트너스2]' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,222,246,632
평균매각가
913,073,028
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6

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