대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천일중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 암사역(지하철 8호선) 및 천호역(지하철 5·8호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

인접필지 대비 등고편탄한 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다세대주택)로 이용중임.

대상물건의 남측으로 노폭 약 17~20미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

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철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제지하층 제비102호로서 (사용승인일자 : 2008.06.13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

창고로 이용중임.

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

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