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유찰 2회
📍공장
서울동부지방법원
2025타경286
서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호
2,010,000,000원
1,286,400,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
36.05㎡(10.905124999999998평)
건물면적
138.4㎡(41.866평)
₩ 청구액
3,470,640,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29
임차인으로 기재한 (주)펫스토어(대표자 황건주)는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
임차인으로 기재한 주식회사 더이지(대표자 유남민), 주식회사 에타(대표자 유남민)은 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,286,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,608,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰2,010,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서, (사용승인일 : 2010.05.27.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트형공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사 항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접 합), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.