본건은 송파구 송파동 소재 잠실여자고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 점포주 택과 상가, 도시형생활주택, 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있으며 인근 간선도로변 으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 가락 시장, 석촌호수공원, 송리단길 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임.

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(석촌역/8,9호선),(송파역/8호선)이 도보로 약 6~7분 거리에 위치하여 일 반대중교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 석재타일 및 조적타일 치장 마감 등 내벽 : 인테리어 치장 마감 등, 바닥 : 석재타일 마감 등, 창호 : 칼라새시 창호임.

1층 101호: 점포(이자카야 HOKORI) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 정방형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사 기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용 되는 부지))임.

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(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.06.02일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 ~ 지상5층 규모의 도시형생활주택(단지형다세대)로 총 1호/7세 대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.