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유찰 2
📍도로
서울동부지방법원
2025타경260
서울특별시 광진구 중곡동 288-26
636,650,000
325,965,000
49%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,429,500(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
파산선고에 의한 형식적 경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.22

해당 매객대상물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.

해당 매객대상물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.

해당 매객대상물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.

해당 매객대상물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.

해당 매객대상물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    325,965,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    509,320,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    636,650,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 공히 서울특별시 광진구 중곡동 소재‘용곡초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

대상토지는 공히 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(중곡역, 용마산역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상토지 대체로 장방형 토지로서 도로로 이용중임,

인접 도로상태

대상토지는 대체로 노폭 약 4M~6M의 도로로서, 세로 또는 소로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 중곡동 287-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임. (2) 중곡동 288-13 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. (3) 중곡동 288-26 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. (4) 중곡동 293-11 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. (5) 중곡동 293-22 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
12,825,458,210
평균매각가
2,920,100,000
매각가율
23%
평균유찰횟수
7

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