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신건
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경246
서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층111호
1,420,000,000원
1,420,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
965,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.56㎡(2.8919평)
건물면적
39.6㎡(11.979평)
₩ 청구액
376,556,990원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,420,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자평OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""덕수고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제1층 제111호 외 2개호수로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설임
설비내역
급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류 (폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발 촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,891,206,730원
평균매각가
1,326,472,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
3회