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유찰 2회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경240
서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호
1,174,000,000원
751,360,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
3.5345㎡(1.06918625평)
건물면적
44.46㎡(13.44915평)
₩ 청구액
1,767,629,246원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.18
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(상호명: 주차장약국, 현재 공실임)
전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(상호명: 수아주 공인중개사)
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정751,360,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰939,200,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '거원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 15층 건물 내 1층 제101호, 제102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.08.04) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.
이용상태
기호 가 : 근린생활시설 기호 나 : 근린생활시설임.
설비내역
화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 토지로서 주차장시설, 근린생활시설, 업무시설등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위게획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-017)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.