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신건
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2025타경235
서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호
342,000,000원
342,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
335,160,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.005㎡(8.7740125평)
건물면적
45.88㎡(13.8787평)
₩ 청구액
112,985,201원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 황윤효(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정342,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 근거리에 위치하고, 부근 은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 미장벽돌붙임 및 일부석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회