대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '잠전초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼전역, 잠실새 내역) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2015.06.19.) 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었음.

인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가각정리된 세장형 토지로서, 다세대주택 외 건 부지로 이용중임.

대상물건 소재 토지 남측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지 구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)). (대표지번인 잠실동 212-44번지의 내용을 기재하였음)

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임대관계 등 미상이며, 대상물건은 4층과 5층 계단실 중간에 대상물건의 출입구가 설치되어 있어 옥상에 소재하는 옥탑방(제시외 건물 ㉡)을 독점적으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었 으며, 집합건축물대장 상에도 501호에서만 사용중인 것으로 기재되어있으니 경매참여시 재확 인 및 유의하시기 바람.