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유찰 3회
🏬근린생활시설
서울동부지방법원
2025타경161
서울특별시 송파구 위례서로 234, 1층 107호 (거여동,우성르보아위례)
1,350,000,000원
691,200,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.82㎡(2.97055평)
건물면적
40.66㎡(12.299649999999998평)
₩ 청구액
987,469,125원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
임차인으로 기재한 최문희는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정691,200,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰864,000,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,080,000,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰1,350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인최OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자계OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '덕수고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 대단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상15층 건내 제1층 제107호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등
이용상태
본건은 제2종근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 30미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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