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유찰 1회
🏘️연립주택
서울동부지방법원
2025타경79
서울특별시 송파구 풍성로25다길 12, 5동 2층205호
486,000,000원
388,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
58㎡(17.544999999999998평)
건물면적
64.24㎡(19.432599999999997평)
₩ 청구액
267,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 조덕환(채무자 겸 소유자의 배우자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 조민재(채무자 겸 소유자의 자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭"유천맨션" 제5동 제2층 제205호)로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5, 8호선 "천호역" 이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상3층으로서 사용승인일자: 1983년 05월 09일 외벽: 치장적벽돌쌓기 및 일부 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.