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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
서울동부지방법원
2024타경65819
서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴)
397,000,000원
317,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
400,970,000원(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.48㎡(14.06평)
건물면적
70.88㎡(21.4412평)
₩ 청구액
214,989,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.21
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 손홍복(소유자) 세대(동거인 심재천 포함)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 손홍복에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정317,600,000원
- • 2026.05.18 (10:00)유찰397,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)변경397,000,000원
- • 2026.02.23 (10:00)변경397,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자손OO
- • 저당권부질권자전OO
- • 저당권부질권자양OO
- • 저당권부질권자조OO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제8층 제803호로서,(사용승인일:2017.10.19) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등. 창소: 하이?節쳉▥＠？
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2022-11-24),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
679,250,000원
평균매각가
767,997,500원
매각가율
101%
평균유찰횟수
1.3회
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