해당 경매는 [취하] 되었습니다.
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏢아파트
서울동부지방법원
2024타경65710
서울특별시 송파구 송파대로 220, 102동 11층1108호 (가락동,가락한신아파트)
1,190,000,000
1,190,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,380,400,000(인근 낙찰가율 116% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.93(10.57평)
건물면적
84.51(25.564275000000002평)
₩ 청구액
790,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.08

전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 구경자(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      중OOOOO
    • 채무자
      송OO
    • 소유자
      구OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락시장역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

    교통상황

    본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 북서측 약 380m 거리에 지하철 3호선과 8호선의 환승역인 "가락시장역" 소재하고, 남측으로 약 380m 거리에 지하철 8호선 "문정역" 소재하고, 북동측으로 약 1.5km 거리에 지하철 5호선 "개롱역" 소재함. 본건 아파트단지의 남서측 약 80m 거리에 버스정류장이 소재하고, 북서측 약 150m, 북동측 약 270m 거리에 버스노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트 벽식구조 경사 스라브지붕 아파트 전체 2개동 중 102동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이 샷시 이중창호.

    이용상태

    현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)

    설비내역

    난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 194대분 주차공간 확보되어 있음. (세대당 0.758 대)

    토지의 형상 및 이용상태

    본 아파트단지 전체 대체로 사다리형의 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건립된 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트 단지의 서측으로 로폭 약 50m의 도로에 접하고 있고, 남동측으로 로폭 약 30m의 도로에 접하고 있으며, 북동측과 북서측으로 로폭 약 6-8m 도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 건축선 지정됨.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    16
    평균김정가
    1,485,812,500
    평균매각가
    1,669,709,431
    매각가율
    116%
    평균유찰횟수
    0.3

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...