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신건
🏢아파트
별도등기
서울동부지방법원
2024타경65598
서울특별시 성동구 독서당로 156, 1동 4층403호 (옥수동,한남하이츠아파트)
3,830,000,000원
3,830,000,000원
신건
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
128㎡(38.72평)
건물면적
177.12㎡(53.5788평)
₩ 청구액
1,006,368,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.07
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 황윤종(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 모친 안영윤(채무자 겸 소유자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자캐OOOO OOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 지상권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철3호선 "옥수역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 "옥수역", 경의중앙선 "옥수역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1982.09.18) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
현장조사일 현재 아파트(방4, 욕실2, 거실1, 주방1 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
-기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 노폭 약 25m의 독서당로, 북측으로 노폭 약 13m의 포장도로와 각각 접하며, 서측 도로를 통해 단지 내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(2019-06-17)(저촉), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역(2017-02-16), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 비오톱1등급(저촉), 건축선 (해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "안영윤 외 1인"임.