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유찰 1회
🌳도로
서울동부지방법원
2024타경65239
서울특별시 광진구 자양동 547-28
637,260,000원
509,808,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
586,279,200원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
74,045,901원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.03
2025.02.04
해당 매각대상 물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음(자양호반써밋아파트 건너편에 있는 능동로9길 도로로 CU편의점 옆 도로임)
해당 매각대상 물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음(능동로7길에 있는 도로로, 능동로7길 33번지와 앞에 능동로 38 가은빌이 있음)
해당 매각대상 물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음(능동로5길 11번지, 건너편 능동로 5길 10번지와 능동로 5길 13에 걸쳐 잇는 도로임)
해당 매각대상 물건은 도로로, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음(능동로7길 33번지에서 능동로7길 10번지에 이르는 도로임)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정509,808,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰637,260,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경637,260,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채권자권OO
- • 채권자이OO
- • 채권자탁OO
- • 채무자겸소유자리OOOOOOOOOOO OOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자탁OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자민OO
- • 가압류권자마OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자심OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자강OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""건대입구역(지하철2,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""건대입구역(지하철2,7호선)""이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지 : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(3) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(4) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 기호(1)~(4)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로)) 기호(2), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로)) 기호(3), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로)) 기호(4), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인은 별도의 지적측량이 요구될 수 있으므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,987,060,000원
평균매각가
3,650,000,000원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1회