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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경64878
서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동), 2층 201호 (구의동,삼성그린빌)
406,000,000원
259,840,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
393,820,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.23㎡(9.447075평)
건물면적
54.46㎡(16.474149999999998평)
₩ 청구액
380,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.17
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정259,840,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경259,840,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰324,800,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OO(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
360,973,333원
평균매각가
352,800,861원
매각가율
97%
평균유찰횟수
1.5회