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유찰 1
🏬다세대주택
서울동부지방법원
2024타경64854
서울특별시 강동구 천중로 199, 7층701호 (길동,라온오피스텔)
191,000,000
152,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
122,240,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
8.25(2.50평)
건물면적
14.11(4.268275평)
₩ 청구액
198,684,931원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.17

임차인으로 기재한 정지윤은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    152,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동119 안전센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 8층 건물 중 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2020.10.23) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)

설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 노폭 약 27미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
517,166,667
평균매각가
244,318,518
매각가율
64%
평균유찰횟수
5

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