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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경64571
서울특별시 광진구 동일로78길 49-9, 2층 201호 (중곡동,예림스마트빌)
479,000,000원
196,198,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
469,420,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.7㎡(8.98425평)
건물면적
53.9㎡(16.30475평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.10
임차인으로 기재한 이은솔은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정196,198,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰245,248,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰306,560,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰383,200,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰479,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강O
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "중곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2021.01.05.사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 2층 201호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
369,968,000원
평균매각가
365,778,633원
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.5회