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신건
🏬근린생활시설
별도등기
서울동부지방법원
2024타경64502
서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 1층 101호 (용답동,엘케이플레이스9차)
314,000,000원
314,000,000원
신건
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.8㎡(5.082평)
건물면적
20.28㎡(6.1347000000000005평)
₩ 청구액
1,925,615,155원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경314,000,000원
- • 2025.11.10 (10:00)변경314,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자구OOOOOOOOO
- • 제3취득자이OO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자임OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자원OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자원OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 유치권자코OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 다세대주택(엘케이플레이스9차)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대 임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 지하철5호선 답십리역이 소재하고 북동측 인근으로 지나는 천호대로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
본건 건물은 2024.8.30 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로(근린생활시설 및 다세대주낵 8세대) 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 하아샷시 창호 등 임
이용상태
"기호 1. 가 - 6.가, 8.가, 9.가"는 다세대주택으로 이용중이며, "기호 10.가"는 근린생활시설/소매점으로 외관상 현재 공실상태로 보임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
위생급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택(8세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임