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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울동부지방법원
2024타경64212
서울특별시 광진구 용마산로1길 54, 4층 404호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
309,000,000원
64,802,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
265,740,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.50㎡(3.78평)
건물면적
20.985㎡(6.3479624999999995평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.03
전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남동측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 다세대주택,아파트,각종의 근린생활시설등으로 제반 환경은 무난한 지역입니다,
교통상황
본건으로의 차량의 통행 및 출입은 가능하며 본건의 서측으로 지하철역이 소재하고 본건 남측의 천호대로변으로 시내버스 정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 양호한 편입니다
건물의 구조
본건의 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 6층 건 내 제 4층 제404호으로 사용승인일은 2018-03-06일림 외벽: 외장 석재 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 (별첨 : 내부구조도 참조)
설비내역
위생,급배수,설비,승강기 설비, 화재 방재 설비,주차장 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등
본건 남측으로 약8미터의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축사육의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
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