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신건
🏢아파트
별도등기
서울동부지방법원
2024타경64151
서울특별시 송파구 송파대로28길 27, 102동 20층2006호 (가락동,송파성원상떼빌)
1,170,000,000원
1,170,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,368,900,000원(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.99㎡(6.651974999999999평)
건물면적
108.6㎡(32.851499999999994평)
₩ 청구액
1,181,289,057원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.25
전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이순자(소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 지상권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,8호선 환승역인 "가락시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제20층 제2006호로서, (사용승인일 : 2006.06.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1) 토지는 인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 현황 공동주택, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,709,222,222원
평균매각가
2,004,276,778원
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2회